أُفُق | الكتالوج السكني
فيلا صحراوية معمارية - أفق
الإصدار المعماري السنوي 2026 • الرياض • الخبر • انتقاء معماري بمعايير هندسية فائقة

نحن لا نعرض مجرد جدران..
بل ننتقي تحفاً سكنية تُكتب فيها حكايات عائلتك.

في "أُفُق"، نتجاوز المفهوم التقليدي للوساطة العقارية. نحن قيّمون على المساكن الأكثر إلهاماً، حيث تلتقي دفء الطبيعة وهندسة الضوء بضمانات كود البناء السعودي وكفاءة الإفراغ الإلكتروني المعتمد.

100% معاينة وفحص هندسي لكود البناء وتأمين العيوب
5.8M متوسط قيمة الفلل المختارة في حطين والشاطئ
100% عقود موثقة وضمانات إنشائية متكاملة
02 / الكتالوج المعماري

مختارات منتقاة بعناية فائقة

كل فيلا في هذا الكتالوج خضعت للتقييم على 4 محاور: عبقرية استغلال الضوء الطبيعي، جودة المواد الإنشائية والعزل، الخصوصية العائلية التامة، والصكوك الإلكترونية الخالية من أي التزامات.

فيلا الفناء الداخلي والمسبح - حطين
مسبح أوفرفلو بتدفئة ذكية موزايك إسباني وعزل مائي معتمد 10 سنوات
فناء زن مشجر (كورت يارد) أشجار زيتون معمرة ونظام ري إلكتروني مخفي
واجهات زجاج سحب ألماني عزل صوتي وحراري كامل Low-E 32mm
فيلا الغلاف • حي حطين الثريا

فيلا "فناء السكينة" المعمارية

شمال الرياض - حي حطين (شوارع فسيحة 20م)

صُممت هذه الفيلا حول فناء داخلي تتغلغل منه الشمس إلى كافة أرجاء المنزل دون المساس بخصوصية الأسرة. رخام ستاتوياريو طبيعي في صالات الاستقبال، جناح ضيوف مستقل، ومصعد بانورامي يخدم كافة الأدوار.

مساحة الأرض: 580 م²
مسطحات البناء الإجمالية: 760 م²
أجنحة النوم: 5 أجنحة ماستر + غرفة ملابس مستقلة
مرافق الضيافة والترفيه: قبو ترفيهي مضاء، مسبح عائلي، مطبخ إيطالي
الضمانات النظامية: 10 سنوات ملاذ إنشائي + كود البناء SBC
القيمة المطلوبة للإفراغ 6,200,000 ر.س
فيلا شاطئ الخبر الساحلية
المنطقة الشرقية • الخبر
طراز ساحلي مودرن

فيلا "نسيم الخليج" - حي الشاطئ

على بعد دقائق من كورنيش الخبر الشمالي، تجمع بين إشراقة البحر وتكسيات خشب التيك والحجر الطبيعي المقاوم للرطوبة مع مسبح خاص.

أرض 620 م² 6 أجنحة نوم مصعد راكب صك إلكتروني
4,950,000 ر.س
بنتهاوس الملقا الفاخر
شمال الرياض • حي الملقا
روف وبنتهاوس فندقي

بنتهاوس "سما الملقا" مع تراس بانورامي

شقة بنتهاوس بطابقين مع روف واسع 90 م² مجهز ببرجولات وسينما خارجية بإطلالة مفتوحة على أفق الرياض، صالة معيشة بأسقف مضاعفة الارتفاع.

مسطح 390 م² 4 غرف نوم تراس 90 م² موقفين قبو
2,450,000 ر.س
تاون هاوس النرجس العصري
شمال الرياض • حي النرجس
تاون هاوس عائلي ذكي

تاون هاوس "إيليت كورت" النرجس

تصميم ذكي ومدمج يمنح العائلة الاستقلالية والراحة، حوش خارجي مستقل، روف علوي مظلل، بنية تحتية لسمارت هوم وشاحن سيارة كهربائية.

مسطح 360 م² 4 أجنحة روف خاص مؤهل لسكني
1,890,000 ر.س
03 / بوصلة الاستقرار السكني

أي الأحياء يناسب إيقاع حياة عائلتك؟

استكشف مقومات أرقى الأحياء السكنية من واقع التحليل الميداني لبيئة الحي، المدارس، ومتوسط سعر المتر:

واحة الهدوء والصفوة

حي حطين - الرياض

متوسط سعر المتر السكني 8,500 - 12,000 ر.س

يتربع حي حطين على عرش الفخامة السكنية في العاصمة الرياض. يجمع بين البنية التحتية المتكاملة، الهدوء التام داخل المربعات السكنية، وقربه الاستراتيجي من طريق الملك خالد وبوليفارد رياض سيتي ومستشفى الحبيب.

مستوى الهدوء والخصوصية:
9.5/10
جودة المرافق والمدارس العالمية:
9.0/10
سهولة المداخل والمخارج المرورية:
8.8/10
04 / الحسابات والشفافية النظامية

حاسبة التملك الشاملة والضريبة المعتمدة

نؤمن في "أُفُق" أن قرار الشراء يجب أن يُبنى على وضوح مالي مطلق دون أي تكاليف خفية. احسب بدقة تكلفة العقار، والضريبة النظامية بعد احتساب إعفاء الدولة للمسكن الأول، والسعي القانوني المعتمد.

خصص تفاصيل شراء مسكنك:

1 مليون 5 مليون 10 مليون ر.س
قيمة الدفعة الأولى: 900,000 ر.س
ضريبة التصرفات العقارية (5%): 175,000 ر.س
السعي النظامي (2.5%): 112,500 ر.س
إجمالي السيولة المطلوبة عند الإفراغ: 1,187,500 ر.س
القسط الشهري التقديري (تمويل 25 سنة): 18,250 ر.س / شهر
طلب خطة تمويلية معتمدة عبر البنوك وسكني
05 / لملاك الفلل والقصور السكنية

هل تمتلك فيلا ذات طابع معماري فريد وترغب ببيعها؟

ندعو ملاك الفلل والقصور المميزة لعرض عقاراتهم في كتالوج "أُفُق" المعماري. نحن نتولى جلسة تصوير فوتوغرافي فندقي وجوي احترافي بدقة 4K، وتوثيق الصكوك، وعرض العقار حصرياً على شبكة نخبة المشترين الجادين.

إنتاج كتالوج ومخططات 3D مجانية لعقارك
عقود وساطة رسمية وحفظ تام لخصوصية المالك
تصفية المشترين والتأكد من الجاهزية المالية

تسجيل بيانات فيلتك للمعايير المعمارية:

06 / الحوار والتنسيق المباشر

تفضل بزيارة صالة المعاينة أو نسّق جولة ميدانية

مستشارو أفق متاحون لمرافقتك في معاينة الفلل على أرض الواقع وشرح كافة التفاصيل الهندسية والصكوك المعتمدة.

صالة العرض والاستقبال (الرياض):

طريق الأمير تركي بن عبدالعزيز الأول - حي حطين النموذجي

صالة العرض (المنطقة الشرقية):

طريق الأمير فيصل بن فهد - حي الحزام الذهبي، الخبر

الاتصال المباشر:

هاتف الدار: 920033481 | جوال: +966 59 222 2222

حجز موعد معاينة ميدانية خاصة